Gewerbegrundstück - Baureif - Provisionsfrei

Verfügbar I Erschlossen

Fläche 3.700 qm

Projektplanung vorhanden

Büro I Produktion I Lager

Ab sofort verfügbar & in bester Nachbarschaft

Das Gewerbegrundstück liegt im Interkommunalen Gewerbegebiet Blumhof zwischen den Gemeinden Bodman-Ludwigshafen und Stockach. Diese Region befindet sich im Landkreis Konstanz, einem wichtigen Kontenpunkt in der Vier-Länder-Region Deutschland, Österreich, Schweiz und Lichtenstein.

Der Landkreis Konstanz sowie der angrenzende Bodenseekreis bilden einen wichtigen Industrie- und Wirtschaftsstandort in der ansonsten als Ferienregion geschätzten Bodenseeregion. Dank des guten Autobahnnetzes im südlichen Baden-Württemberg und Bayern sind auch überregionale Ziele schnell und bequem erreichbar. Durch das nahegelegene Autobahnkreuz Singen besteht eine ideale Anbindung in Nord-Süd-Richtung mit der Bundesautobahn A81 (Würzburg-Stuttgart–Singen–Schaffhausen (CH)) sowie Richtung München und Österreich.

Das Gewerbegebiet Blumhof verbindet optimale Rahmenbedingungen mit hoher Aufenthaltsqualität. Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgen für eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag. Wald- und Grünflächen bieten Raum für Erholung in den Pausen. Parkflächen, eine gute Busanbindung sowie die Anbindung an das Radwegenetz gewährleisten eine bequeme und flexible Erreichbarkeit – für Mitarbeiter wie für Besucher. Ein Standort, der Funktionalität, Mobilität und Arbeitsqualität überzeugend vereint.

IKG Blumhof

Das Gewerbegebiet Blumhof wurde in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen 2007 neu erschlossen. Mit der günstigen Lage direkt an der Autobahnauffahrt Stockach – Ost und an der B31 alt und neu ist ein idealer Anschluss über die A81 nach Norden in den Schwarzwald und den Neckarraum und über die A98 in die Schweiz vorhanden. Das Gewerbegebiet liegt am Schnittpunkt der Verkehrsverbindungen zwischen den benachbarten Wirtschaftszentren Friedrichshafen, Konstanz, Singen, Schaffhausen und Tuttlingen. Das Gewerbegebiet ist durch zahlreiche Busverbindungen gut an die Bodenseegürtelbahn in Ludwigshafen und den „Seehas“ in Stockach angeschlossen.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind in bis zu 1,5 Stunden erreichbar. Durch die unmittelbare Seenähe erhält das Gebiet Blumhof einen besonderen Reiz. Der hohe Freizeitwert der Region und die gute Infrastruktur des Mittelzentrums Stockachs (17.000 Einwohner) bieten eine gute Voraussetzung für die Ansiedlung neuer Unternehmen und die Gewinnung von Fachkräften.

Das attraktive Gewerbegebiet bietet für interessierte Betriebe und Unternehmen einen eigenen Glasfaseranschluss.

Dynamische Wirtschaftsregion

Wie in kaum einer anderen Region Deutschlands vereinen sich am Bodensee gleich mehrere Stärken zu einer attraktiven Kombination. Da ist zunächst die zentrale Lage mitten in Westeuropa. Vier Länder, Deutschland, Österreich, Lichtenstein und die Schweiz, teilen sich den See. Dank eines bestens ausgebauten Straßennetzes liegen die Metropolen München, Stuttgart oder Zürich höchstens zwei Autostunden entfernt. Durch das milde Klima und den hohen Freizeitwert zählt der Bodensee zu den beliebtesten Ferienregionen Deutschlands: Das Angebot an Natur, Sport, Genuss und Kultur am Bodensee vereinen verschiedene Aktivitäten und Interessen. 

Doch die Region punktet nicht nur touristisch. Landwirtschaft, Industrie, Bildung und Kultur spielen eine wichtige Rolle. Namhafte Industrieunternehmen mit internationaler und zukunftsorientierter Ausrichtung sind hier angesiedelt. Junge und lebhafte Städte wie Konstanz, Ravensburg und Lindau bestechen durch charmante und individuelle Einkaufserlebnisse. Der Bodensee gilt auch als Forschungs- und Bildungsstandort (Uni und HTWG Konstanz) mit einer engen Verbindung zu angesiedelten, innovativen Unternehmen. Diese Mischung aus Natur und Kultur, aus Land und Stadt, aus hohem Freizeitwert, guten Bildungsstätten und attraktiven Arbeitsplätzen machen die Region am und um den Bodensee zu einem attraktiven Lebens- und Wirtschaftsstandort - mit einem hohen Potential an Investitionsmöglichkeiten.

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